Оценка кадастровой стоимости земельного участка

Оценка кадастровой стоимости земельного участка

Оценка кадастровой стоимости земли – важная процедура, которая проводится государственными органами и независимыми экспертами. При работе госслужащих часто допускаются ошибки, ведь осуществляется массовая проверка по аналогичным участкам в районе. Чтобы проверить полученный показатель, проводится независимое исследование.

Основания для проведения независимой оценки

Независимая экспертиза проводится для подтверждения или опровержения государственных данных. Она потребуется в случаях:

  • оформления залога при ипотечном кредитовании;
  • имущественных споров в судебном порядке;
  • оформления купли-продажи через нотариуса;
  • вступления в права наследования на недвижимость;
  • при оформлении договора страхования;
  • для снижения имущественного налога.

Оспаривание кадастровой стоимости земли позволяет снизить ее до реальных значений. Важно обращаться к экспертам с большим опытом решения сложных случаев. В этом случае можно надеяться на достоверные результаты и положительное решение в комиссии при Росреестре или судебной инстанции.

Какие документы потребуются?

Для тщательного и объективного исследования необходимо предоставить комплект документов, включающий:

  • выписку из ЕГРН;
  • договор продажи, дарения, обмена или свидетельство о собственности;
  • технический план;
  • кредитный договор, если оформлена ипотека;
  • личный паспорт.

Специалист тщательно изучит полученные данные. При необходимости запрашиваются дополнительные сведения.

Как проводится оценка кадастровой стоимости участка?

При оценке кадастровой стоимости земельного участка учитываются удаленность и транспортная доступность, площадь надела, вид разрешенного использования. Влияет и экономическая ситуация на текущий момент.

Процедура выполняется по следующей схеме:

  1. Заключение договора. Выполняется постановка задачи. Клиент высказывает пожелания и требования к объему работ.
  2. Выезд на объект. Эксперт принимает документы и оплату, выписывает приходной кассовый ордер.
  3. Выполнение расчетов. Эксперт осуществляет расчеты с использованием специальных методик.
  4. Подготовка отчета. В нем фиксируются точные данные, приводится обоснование к изменению сведений.

В результате работы можно подавать заявление в Росреестр. Экспертные выводы имеют юридическую силу, подтверждают реальное положение дел. В большинстве случаев нужно обращаться в комиссию при региональном управлении Росреестра, а уже через месяц вносятся необходимые исправления.


Возврат к списку


Закажите консультацию


Оставьте номер телефона и
наш менеджер свяжется с вами и ответит
на все интересующие вопросы

Оценочная компания ГРАД-Оценка
пр. Карла Маркса, д. 192, оф. 513 443080 г.Самара,
+7 846 979-85-08, bakaev63@yandex.ru
Оценочная компания ГРАД-Оценка
ул. Дзержинского, д. 76, оф. 302 445036 г. Тольятти,,
+7 8482 31-78-71, tlt-grad@yandex.ru
Оценочная компания ГРАД-Оценка
Новый город, пр. Раиса Беляева, д. 4, этаж 2, оф. 23, ТЦ АвтоГум 423814 г. Набережные Челны,
+7 8552 74-59-87, spasskih80@mail.ru
Оценочная компания ГРАД-Оценка
ул. Карла Маркса д. 58, здание РАЙПО 446540 с.Сергиевск,
+7 927 207-12-46, grad-ocenka@mail.ru
Оценочная компания ГРАД-Оценка
Ул. Крайнюковская д. 80, здание почты 446160 с.Пестравка,
+7 927 207-15-57, pestravka.grad-ocenka@yandex.ru
Оценочная компания ГРАД-Оценка
Ул. Нефтяников д. 33 446200 г.Нефтегорск,
+7 927 207-18-82, nggrad@yandex.ru
Оценочная компания ГРАД-Оценка
ул. Садовая, д. 199 432035 г. Ульяновск,
+7 846 979-85-08,
Заказать обратный звонок
Согласен с условиями обработки персональных данных


Написать директору

Если у вас есть предложения, пожелания или вы остались недовольны качеством обслуживания, напишите об этом ниже.

Ваше сообщение получит лично руководитель компании Альберт Иршатович Бакаев.

Согласен с условиями обработки персональных данных