Оценка кадастровой стоимости квартиры

Оценка кадастровой стоимости квартиры

Оценка кадастровой стоимости квартиры – комплекс процедур, которые позволяют точно определить ее по различным параметрам. В регистрирующих органах она не всегда устанавливается точно, так как проводится сразу по многим участкам в районе. В итоге данные не соответствуют реальным показателям. Чтобы удостовериться, что налоги начисляются правильно, важно установить правильность выводов государственной проверки в отношении конкретной квартиры.

Когда нужна независимая оценка?

Оценка кадастровой стоимости проводится по площади объекта, расположению, этажности, доступности для транспорта, инфраструктуре. Учитывается год постройки многоэтажного дома и степень износа, экономическая ситуация. Выполняются замеры на объекте, чтобы проверить соответствие документации. Экспертиза требуется в следующих случаях:

  • заключение договора купли-продажи через нотариуса;
  • оплата имущественного налога за квартиру;
  • раздел имущества в судебном порядке;
  • расчет платежей при наследовании;
  • оформление ипотечного кредита.

Частой проблемой становится завышение кадастровой оценки. Это приводит к увеличению налогов и пошлин. Оспаривание кадастровой стоимости требует обязательного предварительного исследования. Оно позволяет установить реальные параметры, обосновать требования по снижению стоимости. Необходима тщательная подготовка документов и обоснования несправедливых начислений. Поэтому договор важно заключать с экспертами.

Необходимые документы

Важно предоставить полный комплект документов. Он поможет определить правильные параметры, учесть все сведения. Для начала проверки потребуется:

  • основание права собственности (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследовании);
  • технический паспорт;
  • экспликация помещения с поэтажным планом;
  • выписка из ЕГРН.

Этапы проведения оценки

  1. Подготовка. Эксперты изучают документы на квартиру. Готовится заключение о возможности уменьшения кадастровой ценности.
  2. Выездные и камеральные работы. Применяются различные методики. Они разрабатываются в соответствии с законными стандартами.
  3. Экспертное заключение. Составляется на основе действующих законов и требований, реального состояния квартиры.

Только после этого отчет подается в комиссию при региональном Росреестре или судебный орган. Готовый документ имеет юридическую силу. Он принимается в государственных органах, в том числе в судах.

 


Возврат к списку


Закажите консультацию


Оставьте номер телефона и
наш менеджер свяжется с вами и ответит
на все интересующие вопросы

Оценочная компания ГРАД-Оценка
пр. Карла Маркса, д. 192, оф. 513 443080 г.Самара,
+7 846 979-85-08, bakaev63@yandex.ru
Оценочная компания ГРАД-Оценка
ул. Дзержинского, д. 76, оф. 302 445036 г. Тольятти,,
+7 8482 31-78-71, tlt-grad@yandex.ru
Оценочная компания ГРАД-Оценка
Новый город, пр. Раиса Беляева, д. 4, этаж 2, оф. 23, ТЦ АвтоГум 423814 г. Набережные Челны,
+7 8552 74-59-87, spasskih80@mail.ru
Оценочная компания ГРАД-Оценка
ул. Карла Маркса д. 58, здание РАЙПО 446540 с.Сергиевск,
+7 927 207-12-46, grad-ocenka@mail.ru
Оценочная компания ГРАД-Оценка
Ул. Крайнюковская д. 80, здание почты 446160 с.Пестравка,
+7 927 207-15-57, pestravka.grad-ocenka@yandex.ru
Оценочная компания ГРАД-Оценка
Ул. Нефтяников д. 33 446200 г.Нефтегорск,
+7 927 207-18-82, nggrad@yandex.ru
Оценочная компания ГРАД-Оценка
ул. Садовая, д. 199 432035 г. Ульяновск,
+7 846 979-85-08,
Заказать обратный звонок
Согласен с условиями обработки персональных данных


Написать директору

Если у вас есть предложения, пожелания или вы остались недовольны качеством обслуживания, напишите об этом ниже.

Ваше сообщение получит лично руководитель компании Альберт Иршатович Бакаев.

Согласен с условиями обработки персональных данных