Оценка квартиры для ипотеки
Подготовка первичного пакета документов. Заемщик должен обратиться в банковскую организацию и получить одобрение на получение кредита. Далее необходимо выбрать квартиру, после чего производится оценка недвижимости для банка. Для объекта вторичного рынка понадобится свидетельство права собственности на имущество или выписка из ЕГРП и кадастровый паспорт. Что касается строящегося жилья, здесь принимается во внимание договор долевого участия;
Заключение договора с экспертной компанией. Специалист проверяет правоустанавливающие и иные документы, выезжает на объект, оценивает его техническое состояние, осуществляет видео- и фотофиксирование. Во время определения рыночной стоимости недвижимости учитываются такие факторы, как:
состояние и давность постройки, материалы наружной и внутренней отделки, наличие ремонта;
параметры объекта: метраж, планировка, этажность, состояние сантехнических и водопроводных коммуникаций и др.;
доступность важных инфраструктур (транспортные сети, школы, медицинские учреждения и пр.)
Составление отчетного документа, в котором будут указана точная рыночная цена недвижимости и ликвидационная стоимость. На этом экспертном мнении будет основывать свой вердикт банковская организация.
Согласно законодательству (№ 102-ФЗ ст. 14 п. 1 пп. 9), оценка недвижимости для ипотеки является обязательным требованием организации-кредитора и необходима для определения суммы займа. Экспертное заключение выступает в качестве подтверждения, что жилье может быть продано за сумму, которая будет не меньше выданного кредита. Таким образом, банк пытается обезопасить себя в случае неисполнения заемщиком кредитных обязательств. Помимо этого, официальный документ может быть использован в судебных разбирательствах при рассмотрении разного рода дел (спорные вопросы с налоговой инспекцией, компенсационные выплаты и пр.).
Оценка недвижимости в Самаре – одна из самых актуальных услуг нашего экспертного агентства. Мы профессионалы своего дела! В компании работают независимые эксперты с большим стажем оценочной деятельности и знанием специфики рынка. Они предоставят детальный отчет с обоснованной рыночной ценой, который будет принят во внимание банком. Наша оценочная компания для ипотеки является аккредитованным партнером многих банков (включая Сбербанк, список) и входит в единый государственный реестр СРО. Мы ответственно подходим к работе и гарантируем высокое качество услуг, о чем говорят благодарные отзывы клиентов. Обращаясь в нашу организацию, Вы получаете точную рыночную стоимость жилья.
Оформить заявку на оценку Вы можете на сайте или по телефону. Наши специалисты приедут к Вам для расчета стоимости квартиры, а в нашем офисе будет необходимо только забрать готовый документ.
Задать интересующие Вас вопросы, получить бесплатную консультацию и заказать оценку можно через форму обратной связи или по телефону 8 (800) 234-35-34.
Оставьте номер телефона и
наш менеджер свяжется с вами и ответит
на все интересующие вопросы