Оценка для налоговой



Почему нам доверяют?


Опыт за плечами
Более 15 лет на рынке оценочных и экспертных услуг.
Состоим в Российском Обществе Оценщиков
Мы состоим в Саморегулируемой Организации "Российское общество оценщиков", гражданская ответственность компании застрахована на 100 млн. рублей.
Большой штат
В нашей компании работают более 25 специалистов в 8 филиалах по России.
Входим в состав палаты судебных экспертов
Проводим судебные экспертизы по определению суда. Эксперты нашей компании входят в состав палаты судебных экспертов.

Сертификаты, благодарности



Наши клиенты


Оценка для налоговой – это процедура по определению цены на недвижимость при проведении нотариальной сделки для уплаты налогов физлицами. Ее проводят в ряде случаев:

  • продажа/дарение недвижимости;
  • заключение сделок с движимым имуществом;
  • вступление в права наследства;
  • заключение сделок, подлежащих обязательному заверению у нотариуса или госрегистрации.

Оценщик обязан руководствоваться законами «Об оценочной деятельности», «О саморегулируемых организациях», Федеральными стандартами оценки, требованиями, которые разработаны саморегулируемой организацией, в которой он состоит.

Что оценивают?

Оценка для налогообложения распространяется на:

1. Недвижимость:

  • Малоэтажное жилищное строительство (частные дома);
  • Многоэтажное жилищное строительство (квартиры, гостинки и пр.);
  • Нежилой фонд (здания, сооружения, офисы, магазины и пр.);
  • Незавершенное строительство;
  • Земельные участки.

2. Движимое имущество;

3. Имущественные права на объекты недвижимости и движимое имущество.

Результат

Результат оценки – реальная стоимость, отражающая условия рынка и потребительские свойства объекта. Расчет стоимости составляется на конкретную дату, поскольку со временем цены существенно изменяются.

Результатом выступает отчет с указанием описания объекта, даты проведения, нормативной базы, сведений, которые используются оценщиком, а также заключения о стоимости имущества. К отчету прилагаются копии всех исходников и использованной документации. Документу, выданному по итогам работы оценщика, присваивают регистрационный номер, а результат вносится в базу данных.

Методы проведения

При расчете стоимости каждого из оцениваемых объектов применяют 3 главных подхода:

  • доходный метод;
  • затратный метод оценки недвижимости;
  • метод прямого сравнительного анализа продаж.
  • Порядок действий эксперта

    Оценщики действуют в следующем порядке:

    1. Составляют полное описание объекта (состояние, улучшения) и его юридическое описание на основании правовой документации, подтверждающей права на недвижимость.
    2. Готовят план оценки имущества.
    3. Рассматривают общие факторы для определения цены объекта.
    4. Анализируют специфические факторы рыночной стоимости.
    5. Составляют график работ, выбирают источник финансирования.
    6. Согласовывают расчетные показатели, полученные при помощи каждого метода.
    7. Готовят отчет для передачи заказчику.

    Например, в ходе оценки недвижимости специалистами учитываются:

    • техническое состояние;
    • уровень износа конструкции сооружения, стройматериалов;
    • безопасность (лифт, видеонаблюдение, консьерж);
    • место расположения («спальный» район или центр);
    • планировка района (соседство с парком или промзоной);
    • доступ к инфраструктуре (больница, школа, театр);
    • доступность (транспортная развязка, удаленность от метро).

    Независимая оценка для налоговой в компании «ГРАД-Оценка»

    Компания «ГРАД-Оценка» предлагает услуги независимых экспертов для проведения страховой оценки имущества. В разделе «Прайс-лист» Вы найдете цены на наши услуги.

    Чтобы заключить договор независимой оценки для налоговых органов клиент предоставляет следующую документацию:

    • паспорт;
    • правоустанавливающие документы;
    • техпаспорт, составленный в БТИ.

    Чтобы обратиться к нашим специалистам, получить бесплатную консультацию, позвоните по номеру 8 (800) 234-35-34 или закажите звонок на сайте.


    Закажите консультацию


    Оставьте номер телефона и
    наш менеджер свяжется с вами и ответит
    на все интересующие вопросы


    Оценочная компания ГРАД-Оценка
    пр. Карла Маркса, д. 192, оф. 513 443080 г.Самара,
    +7 846 979-85-08, bakaev63@yandex.ru
    Оценочная компания ГРАД-Оценка
    ул. Дзержинского, д. 76, оф. 302 445036 г. Тольятти,,
    +7 8482 31-78-71, tlt-grad@yandex.ru
    Оценочная компания ГРАД-Оценка
    Новый город, пр. Раиса Беляева, д. 4, этаж 2, оф. 23, ТЦ АвтоГум 423814 г. Набережные Челны,
    +7 8552 74-59-87, spasskih80@mail.ru
    Оценочная компания ГРАД-Оценка
    ул. Карла Маркса д. 58, здание РАЙПО 446540 с.Сергиевск,
    +7 927 207-12-46, grad-ocenka@mail.ru
    Оценочная компания ГРАД-Оценка
    Ул. Крайнюковская д. 80, здание почты 446160 с.Пестравка,
    +7 927 207-15-57, pestravka.grad-ocenka@yandex.ru
    Оценочная компания ГРАД-Оценка
    Ул. Нефтяников д. 33 446200 г.Нефтегорск,
    +7 927 207-18-82, nggrad@yandex.ru
    Оценочная компания ГРАД-Оценка
    ул. Садовая, д. 199 432035 г. Ульяновск,
    +7 846 979-85-08,
    Заказать обратный звонок
    Согласен с условиями обработки персональных данных


    Написать директору

    Если у вас есть предложения, пожелания или вы остались недовольны качеством обслуживания, напишите об этом ниже.

    Ваше сообщение получит лично руководитель компании Альберт Иршатович Бакаев.

    Согласен с условиями обработки персональных данных