info@gradocenka.ru
Прием заявок и выезд на осмотры: с понедельника по воскресенье.

Оценка стоимости складской недвижимости


ООО «ГРАД–Оценка» с 2008 года проводит независимую оценку и выдает заключения, которые могут использоваться в судах любых инстанций!

Получите бесплатную консультацию уже сейчас: 8 (800) 234-35-34, присылайте вопросы: info@gradocenka.ru, Viber, WhatsApp.


Стоимость услуг


Экспресс оценка
Стоимость: от 2 000 руб.
Оценка
Стоимость: от 6 000 руб.
Консультация и решение индивидуальных вопросов
Стоимость: по запросу

Сертификаты, благодарности


Посмотреть все

Наши клиенты


Посмотреть все

8 причин обратиться в наше бюро


1. Квалификационный аттестат и страховой полис гражданской ответственности на 100 млн рублей у каждого оценщика!
2. Один миллиард руб. сумма страховки гражданской ответственности организации;
3. Состоим в СРО, ФСО; Членство в палате СУДЭКС;
4. Опыт работы более 20 лет!
5. Подготовили > 20 тыс. отчетов, провели > 5 тыс. экспертиз;
6. Более 40 специалистов в 4 филиалах РФ;
7. Минимальный срок подготовки заключения - 1 день;
8. Крупные компании – наши партнеры.

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ ПО УСЛУГЕ


1. Как выглядит документ об оценке, что содержит?

Выполнив оценку, специалист предоставит «Отчёт об определении рыночной стоимости объекта оценки». Это официальный документ, подтверждающий цену имущества, его можно использовать в качестве доказательства в процессе судебного разбирательства.

Готовый отчет - том, оформленный в виде журнала. Его объём составляет до 120 листов. Их количество зависит от типа объекта, подлежащего оценке.

В отчёте представлено подробное описание исследуемого имущества, отражена применяемая методология и аналитика. Дополнительно специалист фиксирует ссылки на исходные материалы, приводит расчёты, фотоматериалы и дополнительную документацию.

3. Как ведется сотрудничество между клиентом и оценщиком?

Получив запрос от клиента, наш специалист изучит первоначальную задачу.

Затем Вы получите ответы на вопросы (какая информация нужна для проведения оценки, цена услуги, сроки предоставления).

Если Вас все устроит, заключается договор. В соглашении фиксируют права и обязанности сторон, определяют особенности услуги, ответственность сторон. Когда договор подписан, Вы собираете запрошенную документацию и предоставляет её нам.

Вносится аванс, мы начинаем выполнять оценку. Работа ведется строго с соблюдением сроков.

Готовые документы передаются Вам для ознакомления. Если замечаний/вопросов нет, подписывается акт о проделанной работе. Затем Вы перечисляете остаток суммы по договору.

2. Как долго полученный документ об оценке признают действительным?

Обычно документ действует 6 месяцев. Однако организация, запросившая отчет об оценке, может установить иные сроки.


ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ И ЗАЯВЛЕНИЙ



Закажите консультацию


Оставьте номер телефона и
наш менеджер свяжется с вами и ответит
на все интересующие вопросы

Как следует из названия, в данную категорию входят складские помещения различного назначения — производственные, торговые склады.

Оценка коммерческой недвижимости часто взаимосвязана с оценкой бизнеса. Это объясняется тем, что нередки ситуации, когда перед экспертами стоит задача оценки какого-либо коммерческого объекта, который состоит из помещения и бизнеса, который в нем расположен. В этом случае оценка производится по отдельности — недвижимость и бизнес, но при этом, оба фактора, безусловно, учитываются.

Ситуации, в которых требуется данный вид оценки

  • процедура покупки или продажи, а также сдачи помещения в аренду;
  • проведение процедуры приватизации;
  • спорные судебные ситуации, объектом которых является данное помещение - в данной ситуации требуется понимание реальной стоимости, по которой объект может быть реализован на рынке;
  • ситуация, в которой данное помещение выступает в качестве залога при получении кредита;
  • ситуации, в которых данный объект переходит в доверительное управление;
  • ситуация, в которое происходит переуступка долговых обязательств и указанный объект каким-то образом задействован в процессе установления взаимных обязательств;
  • ситуации, в которых данный объект коммерческой недвижимости выступает в качестве уставного капитала при регистрации или проведение иных юридических операций с компаниями различных форм собственности;
  • ситуации, в которых данный объект недвижимости может снизить - его правильная оценка позволяет оптимизировать налогообложение;
  • национализация собственности;
  • ситуация, в которой происходит изменение соотношений между долями собственников предприятия — для соблюдения финансовых потребностей всех заинтересованных сторон;
  • необходимость повышения капитализации акций;
  • наследственный вопрос (владельцем выступает частное лицо);
  • заключение брачного договора (если собственник - частное лицо).

Методика оценки

При оценке коммерческих объектов используются, как правило, все методы, применяемые при оценке недвижимости: доходный, сравнительный или затратный. Однако все же ключевым является доходный метод.

Использование доходного метода обусловлено именно назначением данного вида недвижимости — она существует для получения дохода в будущем. Стоимость недвижимости, которая будет получена в результате оценки, определяется возможностью дохода и его величиной, которая может быть получена из объекта в будущем, то есть измеряются будущие чистые денежные потоки с учетом фактора времени.

В разделе «Прайс-лист» Вы найдете цены на наши услуги. Вам могут оказаться полезными разделы:

Приходите в наш офис по адресу 443080, пр. Карла Маркса, д. 192, оф. 513, будем рады найти решение для Вашей проблемы.



Оценочная компания ГРАД-Оценка
пр. Карла Маркса, д. 192, оф. 513 443080 г.Самара,
+7 846 979-85-08, bakaev63@yandex.ru
Оценочная компания ГРАД-Оценка
ул. Дзержинского, д. 76, оф. 302 445036 г. Тольятти,,
+7 8482 31-78-71, tlt-grad@yandex.ru
Оценочная компания ГРАД-Оценка
Новый город, пр. Раиса Беляева, д. 4, этаж 2, оф. 23, ТЦ АвтоГум 423814 г. Набережные Челны,
+7 8552 74-59-87, spasskih80@mail.ru
Оценочная компания ГРАД-Оценка
ул. Карла Маркса д. 58, здание РАЙПО 446540 с.Сергиевск,
+7 927 207-12-46, grad-ocenka@mail.ru
Оценочная компания ГРАД-Оценка
Ул. Крайнюковская д. 80, здание почты 446160 с.Пестравка,
+7 927 207-15-57, pestravka.grad-ocenka@yandex.ru
Оценочная компания ГРАД-Оценка
Ул. Нефтяников д. 33 446200 г.Нефтегорск,
+7 927 207-18-82, nggrad@yandex.ru
Оценочная компания ГРАД-Оценка
ул. Садовая, д. 199 432035 г. Ульяновск,
+7 846 979-85-08,
Заказать обратный звонок
Согласен с условиями обработки персональных данных


Написать директору

Если у вас есть предложения, пожелания или вы остались недовольны качеством обслуживания, напишите об этом ниже.

Ваше сообщение получит лично руководитель компании Альберт Иршатович Бакаев.

Согласен с условиями обработки персональных данных