Оценка стоимости производственной недвижимости

ООО «ГРАД–Оценка» с 2008 года проводит независимую оценку и выдает заключения, которые могут использоваться в судах любых инстанций!

Получите бесплатную консультацию уже сейчас: 8 (800) 234-35-34, присылайте вопросы: info@gradocenka.ru, Viber, WhatsApp.

Стоимость услуг

Экспресс оценка

Стоимость: от 3 000 руб.

Заказать услугу

Оценка

Стоимость: от 8 000 руб.

Заказать услугу

Консультация и решение индивидуальных вопросов

Стоимость: по запросу

Заказать услугу

Сертификаты, благодарности

Посмотреть все

Наши клиенты

Посмотреть все

8 причин обратиться в наше бюро

1. Квалификационный аттестат и страховой полис гражданской ответственности на 100 млн рублей у каждого оценщика!

2. Один миллиард руб. сумма страховки гражданской ответственности организации;

3. Состоим в СРО, ФСО; Членство в палате СУДЭКС;

4. Опыт работы более 20 лет!

5. Подготовили > 20 тыс. отчетов, провели > 5 тыс. экспертиз;

6. Более 40 специалистов в 4 филиалах РФ;

7. Минимальный срок подготовки заключения - 1 день;

8. Крупные компании – наши партнеры.

Закажите консультацию

Оставьте номер телефона и
наш менеджер свяжется с вами и ответит
на все интересующие вопросы

К данной категории относятся объекты, которые предназначены для промышленного производства — производственные здания и объекты, элеваторы и многое другое..

Оценка коммерческой недвижимости часто взаимосвязана с оценкой бизнеса. Это объясняется тем, что нередки ситуации, когда перед экспертами стоит задача оценки какого-либо коммерческого объекта, который состоит из помещения и бизнеса, который в нем расположен. В этом случае оценка производится по отдельности — недвижимость и бизнес, но при этом, оба фактора, безусловно, учитываются.

Ситуации, в которых требуется данный вид оценки

процедура покупки или продажи, а также сдачи помещения в аренду;
проведение процедуры приватизации;
спорные судебные ситуации, объектом которых является данное помещение - в данной ситуации требуется понимание реальной стоимости, по которой объект может быть реализован на рынке;
ситуация, в которой данное помещение выступает в качестве залога при получении кредита;
ситуации, в которых данный объект переходит в доверительное управление;
ситуация, в которое происходит переуступка долговых обязательств и указанный объект каким-то образом задействован в процессе установления взаимных обязательств;
ситуации, в которых данный объект коммерческой недвижимости выступает в качестве уставного капитала при регистрации или проведение иных юридических операций с компаниями различных форм собственности;
ситуации, в которых данный объект недвижимости может снизить - его правильная оценка позволяет оптимизировать налогообложение;
национализация собственности;
ситуация, в которой происходит изменение соотношений между долями собственников предприятия — для соблюдения финансовых потребностей всех заинтересованных сторон;
необходимость повышения капитализации акций;
наследственный вопрос (владельцем выступает частное лицо);
заключение брачного договора (если собственник - частное лицо).

Методика оценки

При оценке коммерческих объектов используются, как правило, все методы, применяемые при оценке недвижимости: доходный, сравнительный или затратный. Однако все же ключевым является доходный метод.

Использование доходного метода обусловлено именно назначением данного вида недвижимости — она существует для получения дохода в будущем. Стоимость недвижимости, которая будет получена в результате оценки, определяется возможностью дохода и его величиной, которая может быть получена из объекта в будущем, то есть измеряются будущие чистые денежные потоки с учетом фактора времени.

Особенности процедуры оценки

Процедура оценки коммерческой недвижимости имеет своих особенности в зависимости от вида конкретной недвижимости.
Основные факторы, которые влияют на стоимость конкретных видов коммерческой недвижимости таковы:

Производственная недвижимость — удобные пути подъезда, наличие необходимой коммунальной инфраструктуры и инженерных сетей; соответствие требованиям пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологической службы; наличие дополнительных систем вентиляции и канализации, утилизации отходов и прочее.

В разделе «Прайс-лист» Вы найдете цены на наши услуги. Вам могут оказаться полезными разделы:

Приходите в наш офис по адресу 443080, пр. Карла Маркса, д. 192, оф. 513, будем рады найти решение для Вашей проблемы.

Оценка стоимости производственной недвижимости

Стоимость услуг

Сертификаты, благодарности

Наши клиенты

8 причин обратиться в наше бюро

Закажите консультацию

Ситуации, в которых требуется данный вид оценки

Методика оценки

Особенности процедуры оценки

Наши адреса

Наши адреса

Наши адреса

Наши адреса

Наши адреса

Наши адреса

Наши адреса

Наши адреса