Агентство оценки
и судебных экспертиз

Оценка инвестиционной недвижимости


Оценка инвестиционной недвижимости проводится для конкретной группы лиц с целью определения доходности и рентабельности объекта. Расчет точной стоимости активов основывается на субъективном выявлении ставки дисконтирования и ожидаемой прибыли от использования данного объекта в перспективе. Оценщики учитывают возможные риски, уровень инфляции, удорожание или обесценивание имущества, объем финансирования и другие факторы. Предполагаемые доходы от недвижимости могут быть как выше, так и ниже текущей рыночной стоимости. Чем выше инвестиционная цена, тем более привлекательным является объект для будущих вложений. 

Когда нужно проводить оценку недвижимости?

  • Застройка, улучшение, расширение или реконструкция объектов;

  • Внесение недвижимости в уставной капитал предприятия;

  • Анализ инвестиционного проекта и целесообразность финансирования;

  • Обоснование управленческих решений для дальнейшего использования имущества.


Стоимость услуг


Экспресс оценка
Стоимость: от 4 000 руб.
Оценка
Стоимость: от 10 000 руб.
Консультация и решение индивидуальных вопросов
Стоимость: по запросу

Почему нам доверяют?


Опыт за плечами
Более 15 лет на рынке оценочных и экспертных услуг.
Состоим в Российском Обществе Оценщиков
Мы состоим в Саморегулируемой Организации "Российское общество оценщиков", гражданская ответственность компании застрахована на 100 млн. рублей.
Большой штат
В нашей компании работают более 25 специалистов в 8 филиалах по России.
Входим в состав палаты судебных экспертов
Проводим судебные экспертизы по определению суда. Эксперты нашей компании входят в состав палаты судебных экспертов.

Сертификаты, благодарности



Наши клиенты


Способы оценки доходной недвижимости

Оценка инвестиционной привлекательности недвижимости осуществляется при помощи доходного метода, который основан на сравнении будущей прибыли с текущими издержками. Определение реальной стоимости позволит принять правильные управленческие решения и получить точное представление о будущих денежных потоках.

  1. Статические методы: расчет сроков окупаемости, определение капитализации прибыли, расчет разницы между прибылью и затратами за весь срок использования недвижимости (накопленное сальдо). Эти способы основываются на фактических данных об инвестиционных издержках и эффективности проекта, но не учитывают инфляционный фактор;

  2. Динамические методы базируются на дисконтировании денежных потоков, т.е. на выявлении будущей прибыли в текущий момент времени. Оценка доходной недвижимости проводится с целью определения эффективности инвестиций. Здесь используются:

    • Метод чистой текущей стоимости – соизмерение суммы будущих доходов с затратами;

    • Индекс доходности – отношение доходов и расходов на момент начала реализации, свидетельствует о рентабельности инвестирования;

    • Метод ВНД – расчет внутренней нормы дохода, позволяет выявить максимальную ставку дисконтирования для формирования инвестиционного портфеля;

    • Способ аннуитета – позволяет определить период, за который смогут возместиться первоначальные затраты, оценивает возможность реинвестирования вырученной прибыли.

Если вы планируете вложить инвестиции в недвижимость, оценка недвижимости сможет стать индикатором рентабельности и целесообразности бизнес-проекта. Обычный финансовый анализ уже давно перестал отвечать современным требованиям. Компания «ГРАД-Оценка» разработала эффективный комплекс мероприятий по определению инвестиционной привлекательности недвижимого имущества, включающий в себя не только количественный анализ, но и качественную оценку факторов. В работе наши эксперты используют несколько подходов к оценке недвижимости и помогут принять верное решение о целесообразности инвестирования.

Задать интересующие Вас вопросы, получить бесплатную консультацию и заказать оценку можно через форму обратной связи или по телефонам:

+7 (846) 979-85-08 Самара

+7 (8482) 31-78-71 Тольятти

+7 (8552) 74-59-87 Набережные Челны


Закажите консультацию


Оставьте номер телефона и
наш менеджер свяжется с вами и ответит
на все интересующие вопросы


Оценочная компания ГРАД-Оценка
пр. Карла Маркса, д. 192, оф. 513 443080 г.Самара,
+7 846 979-85-08, bakaev63@yandex.ru
Оценочная компания ГРАД-Оценка
ул. Дзержинского, д. 76, оф. 302 445036 г. Тольятти,,
+7 8482 31-78-71, tlt-grad@yandex.ru
Оценочная компания ГРАД-Оценка
Новый город, пр. Раиса Беляева, д. 4, этаж 2, оф. 23, ТЦ АвтоГум 423814 г. Набережные Челны,
+7 8552 74-59-87, spasskih80@mail.ru
Оценочная компания ГРАД-Оценка
ул. Карла Маркса д. 58, здание РАЙПО 446540 с.Сергиевск,
+7 927 207-12-46, grad-ocenka@mail.ru
Оценочная компания ГРАД-Оценка
Ул. Крайнюковская д. 80, здание почты 446160 с.Пестравка,
+7 927 207-15-57, pestravka.grad-ocenka@yandex.ru
Оценочная компания ГРАД-Оценка
Ул. Нефтяников д. 33 446200 г.Нефтегорск,
+7 927 207-18-82, nggrad@yandex.ru
Оценочная компания ГРАД-Оценка
ул. Садовая, д. 199 432035 г. Ульяновск,
+7 846 979-85-08,
Заказать обратный звонок
Согласен с условиями обработки персональных данных