Оценка гаража является достаточно распространенной услугой и наши эксперты успешно справляются с данной задачей. Отметим, что под понятием гараж может скрываться одна из трех разновидностей данного объекта:
- гараж металлический — представляет собой жесткую стальную конструкцию конструкцию и устанавливается часто во дворе жилого дома или на специально отведенной территории;
- гараж капитальный — изготавливается из кирпича и располагается на территории;
- паркинг — место на крытом или открытом паркинге, который располагается внутри многоквартирного дома или на прилегающей территории.
Ситуации, в которых требуется оценка гаража
- Совершение сделки купли-продажи, в которой гараж является объектом;
- Сдача гаража в аренду;
- Оформление кредита, когда гараж выступает в качестве залога;
- Необходимость проведения независимой оценки машиноместа, возникающая в случае ликвидации строения;
- Проведение процедуры оценки гаража для раздела имущества;
- Необходимость исполнения права наследования, вынесенного судебного решения или урегулирование имущественных споров;
- Страхование гаража.
Особенности процедуры оценки гаража
Гараж является объектом недвижимости, поэтому для него в целом характерны теже самые методы оценки, которые используются и для оценки такого объекта, как, например, квартиры. Для оценки гаража используется сравнительный подход, то есть характеристики гаража сравниваются с показателями аналогичными объектами данной категории.
Процедура оценки гаража сводится к следующим этапам:
Осмотр объекта и изучение характеристик
Изучаются характеристики гаража, имеющие значение для оценки и установления адекватной рыночной цены на объект. К таким характеристикам относится размер строения; размер полезной площади; площадь участка, на котором расположен гараж; место расположения гаража; наличие коммуникаций — отопление, вода, электричество. На стоимость также влияет наличие охраны и вид стоянки — крытая или открытая.
Определение стоимости на основе сравнительного метода
На данном этапе оценщик проводит исследование рыночного сегмента, на котором существует объект (в нашем случае это рынок гаражей) и анализирует информацию по уже заключенным сделкам. Каждый проданный объект анализируется и сравнивается по характеристикам того объекта, оценка которого проводится. После этого начинается расчет стоимости оцениваемого объекта.
Составление отчета
На заключительной стадии оценщик составляет отчет, в котором отображаются все собранные сведения о характеристиках объекта, описывается методология оценки и приводятся полученные данные о его рыночной стоимости.
Специалисты компании «ГРАД-Оценка» имеют большой опыт по оценке гаражей как объекта недвижимости, поэтому все необходимые мероприятия по оценке будут выполнены быстро и профессионально.
В разделе «
Прайс-лист» Вы найдете цены на наши услуги. Вам могут оказаться полезными разделы:
Приходите в наш офис по адресу 443080, пр. Карла Маркса, д. 192, оф. 513, будем рады найти решение для Вашей проблемы.
