Агентство оценкии экспертизы
Агентство оценкиОдин из самых распространенных видов коммерческой недвижимости. Сюда входят различные офисные здания и сооружения, банки, страховые компании и другие помещения, которые ставят своей целью получение прибыли от своей деятельности
Оценка коммерческой недвижимости часто взаимосвязана с оценкой бизнеса. Это объясняется тем, что нередки ситуации, когда перед экспертами стоит задача оценки какого-либо коммерческого объекта, который состоит из помещения и бизнеса, который в нем расположен. В этом случае оценка производится по отдельности — недвижимость и бизнес, но при этом, оба фактора, безусловно, учитываются.
При оценке коммерческих объектов используются, как правило, все методы, применяемые при оценке недвижимости: доходный, сравнительный или затратный. Однако все же ключевым является доходный метод.
Использование доходного метода обусловлено именно назначением данного вида недвижимости — она существует для получения дохода в будущем. Стоимость недвижимости, которая будет получена в результате оценки, определяется возможностью дохода и его величиной, которая может быть получена из объекта в будущем, то есть измеряются будущие чистые денежные потоки с учетом фактора времени.
Процедура оценки коммерческой недвижимости имеет своих особенности в зависимости от вида конкретной недвижимости.
Основные факторы, которые влияют на стоимость конкретных видов коммерческой недвижимости таковы:
Офисная недвижимость — место расположения относительно городской зоны (наилучший вариант - концентрация в городской зоне); способность оказать влияние на имидж компании и характер этого влияния; месторасположение, отделка, наличие транспортных развязок, парковочные зоны; площадь помещения и его планировка.
Настоящим сообшаю, что оценочная компания ООО «ГРАД-Оценка» является партнером СОФЖИ в качестве оценочной компании.
За время сотрудничества ООО «ГРАД-Оценка» подтвердило свой высокий профессиональный статус, компетентность и активность в решении поставленных задач. Все работы выполняются вовремя, в строго оговоренные сроки и с надлежащим качеством. Сотрудники компании грамотно справляются со своими обязанностями.
Исходя из вышесказанного, СОФЖИ характеризует ООО «ГРАД- Оценка» как профессионального и надежного партнера в области услуг по оценке недвижимого имущества и готов рекомендовать эту компанию как надежного и ответственного партнера.
Заместитель исполнительного директора руководитель Департамента рисков и кредитования Ладова Н.В.
ООО «ГРАД-Оценка» наш деловой партнер с 2011 года. Коллектив компании проявил себя, как команда опытных, грамотных и надежных специалистов в области оценочной деятельности. Банк «ИТБ» имеет продолжительный опыт сотрудничества с ООО «ГРАД-Оценка» и признает ее. как высокопрофессиональную оценочную компанию с положительной деловой репутацией.
От имени банка «ИТБ» выражаем Вам свое почтение и благодарим за Ваш труд, направленный на развитие региона. Банк высоко оценивает деловую репутацию и перспективы Вашей организации и намерен стремиться к развитию взаимовыгодного сотрудничества.
В связи с этим, сообщаем, что вы являетесь приоритетным партнером для нашего банка и мы готовы к дальнейшему сотрудничеству между нашими организациями.
С уважением, управляющий Операционным офисом «Самарский» филиала Пензенский банк ИТБ (ОАО) - Прошин Е.А.
ОАО Банк «Западный» тесно сотрудничает с ООО «ГРАД-Оценка» в течение полутора лет, имеет положительный опыт сотрудничества с компанией и знает ее, как высокопрофессиональную оценочную компанию с хорошей деловой репутацией.
«ГРАД-Оценка» зарекомендовало себя надежным и стабильным партнером, обеспечивая гибкий подход к потребностям Заказчика, высокую оперативность и надежность.
Благодаря основному принципу работы компании - формированию партнерских отношений с клиентами, основанных на взаимном сотрудничестве и профессионализме, она занимает на наш взгляд стабильное положение в сфере оценочной деятельности.
ОАО Банк «Западный» хотел бы отметить высокий потенциал компании, нацеленность на дальнейшее успешное развитие и процветание.
С уважением, Заместитель Управляющего ККО «Самара ОАО Банк «Западный» - Подлесный С.А
Оценочная компания ООО "ГРАД-Оценка" является партнером Банка с 2011 года. За время совместной работы оценочная компания зарекомендовала себя, как надежный, профессиональный партнер, выполняющий свои обязательства в установленные сроки.
Рекомендуем ООО "ГРАД-Оценка" как компетентного и ответственного партнера, помогающею принимать оптимальные решения в сложных ситуациях и способствовать дальнейшему развитию бизнеса.
Руководитель управления по работе с банками-партнерами - Комлик О.
Генеральному директору ООО «Гранд-Оценка» за значительный вклад в работу по патриотическому воспитанию молодежи, активную гражданскую позицию в деле сохранения исторического наследия нашей страны.
Заместитель председателя Самарской Губернской Думы - А.В. Лескин
Оставьте номер телефона и
наш менеджер свяжется с вами и ответит
на все интересующие вопросы