Агентство оценки
и экспертизы

Самара

Тольятти

Набережные Челны

Ульяновск

Оценка стоимости квартир

Оставьте заявку прямо сейчас
И получите бесплатную консультацию

Оценка квартиры — это достаточно общее понятие. В реальности же перед оценщиком часто стоит необходимость оценки не квартиры, а, например, комнаты в квартире или долей собственников в квартире. Существует большое количество нюансов, часть из которых обусловлена особенностями рынка недвижимости, а часть — технологиями оценки и особенностями практического опыта. Эксперты компании «ГРАД-Оценка» располагают глубоким опытом по оценке самых разных квартир, подкрепленным мощной теоретической базой, что позволяет нам успешно и качественно производить все виды оценок квартир.

Следует отметить, что такой вид имущества как квартира сегодня есть практически у каждого человека, именно поэтому оценка квартиры является одной из самых востребованных услуг на рынке недвижимости. Особенно актуальной является данная услуга сегодня в период активного развития услуги ипотечного кредитования, когда оценка квартиры является обязательной и необходимой для получения ипотечного кредита.

Ситуации, в которых требуется данный вид оценки

  • оформление кредита под залог приобретаемого имущества (ипотечного кредита) или любого другого кредита под залог недвижимости;
  • необходимость выделить долю в имуществе или разделить его между бывшими супругами в случае бракоразводного процесса;
  • квартира является объектом сделки купли-продажи;
  • есть необходимость сдать квартиру в аренду;
  • страхование квартиры;
  • снижение налоговой ставки с целью оптимизации процесса налогообложения.

Факторы, определяющие стоимость квартиры

Квартира как объект оценки оценивается по совокупности факторов, которые необходимо учитывать в процессе проведения процедуры оценки.

Основные факторы, которые учитываются экспертами при оценке стоимости квартиры:

  • Технические характеристики квартиры — ее площадь, высота потолков, планировка и размеры комнат, наличие кладовки, балкона или лоджии. Оценивается общее состояние квартиры, состояние коммуникаций. Также эксперт обращает внимание на состояние окон и необходимость их замены.
  • Район расположения квартиры — его репутация, «престижность», особенности населения, уровень преступности и экологическая обстановка.
  • Инфраструктура, окружающая дом — близость магазинов, больниц, школ, детских садов и других социальных объектов. Высоко оценивается наличие в шаговой доступности остановок общественного транспорта. Для жилья высокой ценовой категории важным показателем является наличие удобной транспортной развязки, подъездных путей и парковки рядом с домом.
  • Материалы из которого изготовлен дом, год постройки и строительная серия.
  • Мы перечислили основные и наиболее популярные факторы оценки. На самом деле таких факторов гораздо больше — существует целая система оценок, которой пользуется эксперт.

Особенности процедуры оценки

Одним из факторов, определяющих правильность оценки, является используемый для этого метод. Экспертам известно, что существуют 3 основных метода, используемых для проведения оценки квартиры:

  • затратный — представляет объект оценки как совокупность затрат, которые необходимо понести для того, чтобы воссоздать данный объект и поддерживать его в рабочем состоянии
  • доходный — позиционирует объект оценки как источник дохода, который можно получить от ее эксплуатации или коммерческого использования;
  • сравнительный подход — когда стоимость объекта оценивается на основе сопоставления его с аналогичными объектами, имеющими сходные рыночные характеристики.
  • Именно сравнительный подход является наиболее распространенным и уместным при оценки квартир и комнат в квартирах как объектов недвижимости. В данном случае квартира сравнивается с рядом аналогов, выбранных по принципу соответствия. В ходе анализа выявляются отличия от выбранных аналогов как в положительную, так и отрицательную сторону, исходя из чего и определяется стоимость.

Эксперты компании «ГРАД-Оценка» на протяжении длительного периода успешно выполняют оценку квартир различных ценовых категорий для самых разных целей. Обратившись к нам, Вы оцените качество и профессионализм наших услуг, а полученный после оценки отчет без каких-либо проблем будет принят банками, судебными инстанциями, партнерами и другими лицами и организациями, в зависимости от целей, для которых данная оценка производилась.

Оценка квартир


Выезд специалиста на осмотр
Получение документов от заказчика
Подготовка и выдача отчета
Доставка готового отчета
Стоимость: от 2 500 руб

Почему нам доверяют?


Опыт за плечами
10 лет на рынке оценочных и экспертных услуг.
Состоим в Российском Обществе Оценщиков
Мы состоим в Саморегулируемой Организации "Российское общество оценщиков", гражданская ответственность компании застрахована на 100 млн. рублей.
Большой штат
В нашей компании работают более 25 специалистов в 8 филиалах по России.
Готовы к ответственным задачам
Согласно ФЗ №135 являются членами саморегулируемых организаций (таких как ФСО, РОО и т.д.). Гражданская ответственность наших специалистов застрахована на 30 миллионов рублей.
Входим в состав палаты судебных экспертов
Проводим судебные экспертизы по определению суда. Эксперты нашей компании входят в состав палаты судебных экспертов.
Сотрудничаем с крупными компаниями
Нашими клиентами являются крупные организации и предприятия (такие как Роснефть, Транснефть, Самаранефтегаз, РЖД и другие).

Подтвержденная экспертность

Благодарности наших партнеров


  • Софжи (Самарский областной фонд жилья и ипотеки)

    Настоящим сообшаю, что оценочная компания ООО «ГРАД-Оценка» является партнером СОФЖИ в качестве оценочной компании.

    За время сотрудничества ООО «ГРАД-Оценка» подтвердило свой высокий профессиональный статус, компетентность и активность в решении поставленных задач. Все работы выполняются вовремя, в строго оговоренные сроки и с надлежащим качеством. Сотрудники компании грамотно справляются со своими обязанностями.

    Исходя из вышесказанного, СОФЖИ характеризует ООО «ГРАД- Оценка» как профессионального и надежного партнера в области услуг по оценке недвижимого имущества и готов рекомендовать эту компанию как надежного и ответственного партнера.

    Заместитель исполнительного директора руководитель Департамента рисков и кредитования Ладова Н.В.

  • Банк ИТБ

    ООО «ГРАД-Оценка» наш деловой партнер с 2011 года. Коллектив компании проявил себя, как команда опытных, грамотных и надежных специалистов в области оценочной деятельности. Банк «ИТБ» имеет продолжительный опыт сотрудничества с ООО «ГРАД-Оценка» и признает ее. как высокопрофессиональную оценочную компанию с положительной деловой репутацией.

    От имени банка «ИТБ» выражаем Вам свое почтение и благодарим за Ваш труд, направленный на развитие региона. Банк высоко оценивает деловую репутацию и перспективы Вашей организации и намерен стремиться к развитию взаимовыгодного сотрудничества.

    В связи с этим, сообщаем, что вы являетесь приоритетным партнером для нашего банка и мы готовы к дальнейшему сотрудничеству между нашими организациями.

    С уважением, управляющий Операционным офисом «Самарский» филиала Пензенский банк ИТБ (ОАО) - Прошин Е.А.

  • ОАО Банк «Западный»

    ОАО Банк «Западный» тесно сотрудничает с ООО «ГРАД-Оценка» в течение полутора лет, имеет положительный опыт сотрудничества с компанией и знает ее, как высокопрофессиональную оценочную компанию с хорошей деловой репутацией.

    «ГРАД-Оценка» зарекомендовало себя надежным и стабильным партнером, обеспечивая гибкий подход к потребностям Заказчика, высокую оперативность и надежность.

    Благодаря основному принципу работы компании - формированию партнерских отношений с клиентами, основанных на взаимном сотрудничестве и профессионализме, она занимает на наш взгляд стабильное положение в сфере оценочной деятельности.

    ОАО Банк «Западный» хотел бы отметить высокий потенциал компании, нацеленность на дальнейшее успешное развитие и процветание.

    С уважением, Заместитель Управляющего ККО «Самара ОАО Банк «Западный» - Подлесный С.А

  • DeltaCredit Ипотечный банк №1

    Оценочная компания ООО "ГРАД-Оценка" является партнером Банка с 2011 года. За время совместной работы оценочная компания зарекомендовала себя, как надежный, профессиональный партнер, выполняющий свои обязательства в установленные сроки.

    Рекомендуем ООО "ГРАД-Оценка" как компетентного и ответственного партнера, помогающею принимать оптимальные решения в сложных ситуациях и способствовать дальнейшему развитию бизнеса.

    Руководитель управления по работе с банками-партнерами - Комлик О.

  • Самарская Губернская Дума шестого созыва

    Генеральному директору ООО «Гранд-Оценка» за значительный вклад в работу по патриотическому воспитанию молодежи, активную гражданскую позицию в деле сохранения исторического наследия нашей страны.

    Заместитель председателя Самарской Губернской Думы - А.В. Лескин

Наши клиенты



Закажите консультацию


Оставьте номер телефона и
наш менеджер свяжется с вами и ответит
на все интересующие вопросы

Заказ услуги
Запрос цены

Заказать обратный звонок
Согласен с условиями обработки персональных данных