Агентство оценки
и экспертизы

Самара

Тольятти

Набережные Челны

Ульяновск

Оценка недвижимости для ипотеки

Оценка квартиры для ипотеки – обязательный этап при оформлении кредитных договоров для покупки жилья, который определяет рыночную и ликвидационную стоимость недвижимости. От данной процедуры будет зависеть решение банка, касающееся фактического размера суммы кредитования. Принимая вердикт о выдаче займа, финансовая организация учитывает ее объективную стоимость. Здесь играют роль как реальная цена квартиры на открытом рынке на момент сделки, так и стоимость, по которой она может быть продана банком в кратчайший срок в случае невыплаты кредита. Согласно закону об оценочной деятельности, компания, проводящая экспертизу, должна состоять в членстве СРО, а все оценщики обязаны иметь соответствующую квалификацию. Банки предъявляют ряд требований к экспертным заключениям и доверяют расчеты только аккредитованным организациям. 

Стоимость услуги:
Сроки выполнения:
2 дня
Подробнее о методике работы можно узнать у наших специалистов по телефону (846) 979-85-08

Как производится оценка?

  1. Подготовка первичного пакета документов. Заемщик должен обратиться в банковскую организацию и получить одобрение на получение кредита. Далее необходимо выбрать квартиру, после чего производится оценка недвижимости для банка. Для объекта вторичного рынка понадобится свидетельство права собственности на имущество или выписка из ЕГРП и кадастровый паспорт. Что касается строящегося жилья, здесь принимается во внимание договор долевого участия;

  2. Заключение договора с экспертной компанией. Специалист проверяет правоустанавливающие и иные документы, выезжает на объект, оценивает его техническое состояние, осуществляет видео- и фотофиксирование. Во время определения рыночной стоимости недвижимости учитываются такие факторы, как:

    • состояние и давность постройки, материалы наружной и внутренней отделки, наличие ремонта;

    • параметры объекта: метраж, планировка, этажность, состояние сантехнических и водопроводных коммуникаций и др.;

    • доступность важных инфраструктур (транспортные сети, школы, медицинские учреждения и пр.)

  3. Составление отчетного документа, в котором будут указана точная рыночная цена недвижимости и ликвидационная стоимость. На этом экспертном мнении будет основывать свой вердикт банковская организация.

Для чего нужна оценка ипотеки?

Согласно законодательству (№ 102-ФЗ ст. 14 п. 1 пп. 9), оценка недвижимости для ипотеки является обязательным требованием организации-кредитора и необходима для определения суммы займа. Экспертное заключение выступает в качестве подтверждения, что жилье может быть продано за сумму, которая будет не меньше выданного кредита. Таким образом, банк пытается обезопасить себя в случае неисполнения заемщиком кредитных обязательств. Помимо этого, официальный документ может быть использован в судебных разбирательствах при рассмотрении разного рода дел (спорные вопросы с налоговой инспекцией, компенсационные выплаты и пр.).

Преимущества компании «ГРАД-Оценка»

Оценка недвижимости в Самаре и Самарской области – одна из самых актуальных услуг нашего экспертного агентства. Мы профессионалы своего дела! В компании работают независимые эксперты с большим стажем оценочной деятельности и знанием специфики самарского рынка. Они предоставят детальный отчет с обоснованной рыночной ценой, который будет принят во внимание банком. Наша оценочная компания для ипотеки является аккредитованным партнером многих банков (включая Сбербанк, список) и входит в единый государственный реестр СРО. Мы ответственно подходим к работе и гарантируем высокое качество услуг, о чем говорят благодарные отзывы клиентов. Обращаясь в нашу организацию, Вы получаете точную рыночную стоимость жилья.

Оформить заявку на оценку Вы можете на сайте или по телефону. Наши специалисты приедут к Вам для расчета стоимости квартиры, а в нашем офисе будет необходимо только забрать готовый документ.

Задать интересующие Вас вопросы, получить бесплатную консультацию и заказать оценку можно через форму обратной связи или по телефонам:

+7 (846) 979-85-08 Самара

+7 (8482) 31-78-71 Тольятти

+7 (8552) 74-59-87 Набережные Челны



Заказать обратный звонок
Согласен с условиями обработки персональных данных